Для авторизации на текущем портале в Вашем профиле ЕСИА должно быть заполнено поле "Электронная почта"

Республиканские порталы Карта сайта Вход

Муниципальный район Уфимский район Республики Башкортостан

О приобретение в собственность земельных участков при продаже их собственниками зданий, расположенных на данных участках

18 мая 2016
412
0

      Приобретение в собственность за плату земельных участков находящихся в государственной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при продаже их собственникам зданий, строений и сооружений, расположенных на таких земельных участках

Граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на земельных участках имеют исключительное право на приобретение таких земельных участков в собственность или в аренду.

Данное право является исключительным, то есть никто, кроме собственника здания, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого таким зданием, сооружением.

Согласно пункту 1 статьи 39.3 Земельного кодекса РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

Пунктом 2 названной нормы права определен исчерпывающий перечень случаев, когда земельный участок может быть предоставлен без проведения торгов, в частности  земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них.

Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов установлен статьями 39.14 и 39.17 Земельного кодекса РФ.

Из содержания названных норм права следует, что лицо,  заинтересованное в приобретении земельного участка в собственность без проведения торгов обращается в уполномоченный орган с заявлением, в котором указываются:

1) фамилия, имя, отчество, место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина);

2) наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) кадастровый номер испрашиваемого земельного участка;

4) основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6 или пунктом 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса оснований;

5) вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка указанному заявителю допускается на нескольких видах прав;

6) реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в случае, если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд;

7) цель использования земельного участка;

8) реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных этим документом и (или) этим проектом;

9) реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок образовывался или его границы уточнялись на основании данного решения;

10) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.

Перечень документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов, утвержден Приказом Министерства экономического развития РФ от 12 января 2015 г.               N 1.

Порядок определения выкупной стоимости, находящихся в собственности Республики Башкортостан, и земельных участков государственная собственность на которые не разграничена  при продаже их собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках утвержден Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 29 декабря 2014 г. N 629.

Согласно пункту 1 названного Постановления цена земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается в размере 2,5 % от кадастровой стоимости земельного участка, действующей на момент обращения заявителя, при их продаже:

а) собственникам расположенных на арендуемых ими земельных участках зданий, строений, сооружений, если в период со дня вступления в силу Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 июля 2012 года в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды;

б) собственникам расположенных на арендуемых ими земельных участках зданий, строений, сооружений, если такие земельные участки образованы из земельных участков, указанных в подпункте "а" настоящего пункта.

Пунктом 2 указанного Постановления определено, что цена земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при продаже их собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках, устанавливается в размере 3 % от их кадастровой стоимости, действующей на момент обращения заявителя, в следующих случаях:

а) при продаже их гражданам, являющимся собственниками объектов индивидуального жилищного строительства, расположенных на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных гаражей (отдельно стоящих гаражей и гаражных боксов) в составе гаражных потребительских кооперативов, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством и настоящим постановлением;

б) при продаже их гражданам, являющимся собственниками объектов индивидуального жилищного строительства, расположенных на земельных участках из земель населенных пунктов, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством и настоящим постановлением.

Лицам, не указанным в приведенных выше пунктах являющихся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, приобретают такие земельные участки:

с 1 июля 2015 года по 31 декабря 2016 года - по цене в размере 50 % кадастровой стоимости земельного участка, действующей на момент обращения заявителя;

с 1 января 2017 года до 1 июля 2017 года - по цене в размере 75 % кадастровой стоимости земельного участка, действующей на момент обращения заявителя;

с 1 июля 2017 года - по цене, равной кадастровой стоимости земельного участка, действующей на момент обращения заявителя, если иное не установлено федеральным законодательством.

При  реализации права на выкуп земельных участков допускается рассрочка  сроком до 3 лет при условии оплаты первоначального взноса в размере не менее 30% стоимости земельного участка по договору.

Начисление процентов на сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату продажи земельного участка.

 

Дополнительную информацию по вопросу оформления в собственность за плату  участков, на которых расположены здания, сооружения можно получить в отделе земельных отношений Администрации муниципального района Уфимский район РБ:

На личном приеме в приемные дни:

Вторник, Четверг с 10.00 до 17.00 часов

по адресу: г. Уфа, ул. Цюрупы, 6, каб. 41;

 

- по телефону в неприемные дни:

Понедельник, Среда, Пятница с 8-30 до 17-30 часов

8 (347) 276-92-36

(с 13 -до 14 часов – обеденный перерыв)

 

Подать ЗАЯВЛЕНИЕ на выкуп можно по адресу :

               Уфа, Цюрупы, 5 (рядом со зданием Социнвестбанка) :

Режим работы :

- Понедельник, Среда, Пятница   - 08:30 – 17:30

- Вторник, Четверг-                       -  08:30 – 20:00

- Суббота                                         - 09:00 – 13:00

 

Отдел земельных отношений админситрации МР Уфимский район РБ